使命召唤ol截图 www.efdjs.icu

一.條件和標準

享受條件

在主要工作城市租房,且同時符合以下條件:

(1)本人及配偶在主要工作的城市沒有自有住房;

(2)已經實際發生了住房租金支出;

(3)本人及配偶在同一納稅年度內,沒有享受住房貸款利息專項附加扣除政策。也就是說,住房貸款利息與住房租金兩項

扣除政策只能享受其中一項,不能同時享受。

標準方式

(1)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市:每月1500元;

(2)除上述城市以外的市轄區戶籍人口超過100萬人的城市:每月1100元;

(3)除上述城市以外的,市轄區戶籍人口不超過100萬人(含)的城市:每月800元。

起止時間

(1)租賃合同(協議)約定的房屋租賃期開始的當月——租賃期結束的當月;

(2)提前終止合同(協議)的,以實際租賃行為終止的月份為準。

備查資料

住房租賃合同或協議等


二.常見問題

1、租房租金怎么扣除?

答:納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出,可以按照以下標準定額扣除: 

(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市,扣除標準為每月1500元; 

(二)除第一項所列城市以外,市轄區戶籍人口超過100萬的城市,扣除標準為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標準為每月800元。

市轄區戶籍人口,以國家統計局公布的數據為準。

2、住房租金專項附加扣除如何扣除?需要提供什么材料?

答:納稅人享受住房租金專項附加扣除,應當通過遠程辦稅端或電子模板填報《個人所得稅專項附加扣除信息表》,在月度預扣預繳時報送給扣繳義務人或者年度終了后報送給主管稅務機關,完整錄入主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號(社會統一信用代碼)、租賃起止時間等信息(納稅人有配偶的,填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼等信息),即可享受住房租金專項附加扣除。

3、住房租金專項附加扣除中,享受扣除需要保存哪些資料?

答:納稅人享受住房租金專項附加扣除,需要留存備查資料包括:住房租賃合同或協議等資料。

例:我的租房合同一不小心找不到了,會不會影響享受住房租金專項附加扣除?

答:復印或補簽一份合同,因為根據個稅專項附加扣除辦法,納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。

4、住房租金要求留存備查的合同,有模板格式要求嗎?

答:納稅人享受住房租金專項附加扣除,應當填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號(社會統一信用代碼)、租賃起止時間等信息。

留存備查的住房租賃合同或協議,并無統一的模板要求,納稅人應參照以上規定,簽訂真實的租賃合同或協議,完整披露以上信息。

5、個人的工作城市與實際租賃房產地不一致,是否可以扣除住房租賃支出?

答:納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出,可以按照規定標準定額扣除住房租金專項附加扣除。

例1:納稅人任職受雇單位在上海市,但日常工作地點在廣州市,上海和廣州均無自有住房。那么納稅人在廣州發生的租房支出能否享受專項附加扣除?

答:按照實際工作地點廣州的住房租金扣除標準進行扣除。

例2:任職受雇單位在A城市,在A城市發放工資申報個稅,但是被外派到B城市,請問租房扣除標準是按照A城市還是B城市?

答:按照實際工作地B城市適用租房扣除標準。